Съвет от
инж. Георги Стоянов, старши инженер, „Гали Строителство ООД“
Асфалтиране на паркинг – „спецификация на един лист“ (като за приятел)
1️⃣ Планирай потоците на движение в паркинга, преди да мислиш за асфалтова смес.
- Вход/изход, посоки и радиуси на завои (да не се „реже“ канта).
- Алеи: за двупосочно движение често ~6.0 м.
- Паркоместа: 90° ~2.5 × 5.0 м (ъгловите искат по-широка алея).
- Пешеходни пътеки, пожарен достъп, зона за доставки/контейнери.
- Планирай EV зарядни, осветление и видеонаблюдение – заложи кабелни тръби/канали преди асфалта, за да не режеш настилка след асфалтиране на паркинг.
2️⃣ Конструкция по натоварване (реалистични дебелини)
- Лек трафик (посетители/служебни коли)
Основа трошен камък 14–18 см → битумен праймер → износващ 5–6 см (AC 11 / SMA 11).
- Среден/интензивен (бусове, чести маневри)
Основа 18–22 см → биндер 6–7 см → износващ 4–5 см.
- Тежък (камиони, рампи за товарене)
Основа 22–25 см + геотекстил при слаб терен → биндер 7–8 см → износващ 4–5 см.
Всичко се уплътнява с валяк; кантовете – допълнително с трамбовка. Без здрава основа няма трайна настилка и няма смисъл да започвате асфалтиране на паркинг.
3️⃣ Отводняване и наклони – убий локвите на чертеж, не на паркинга след асфалтиране
- Лазерен нивелир и наклон 1.5–2% към линейни отводнители или шахти.
- Прехвани водата от покриви/рампи с улуци и свържи към канализацията.
- Начертай контролни точки (нивá), за да няма водни „джобове“ след валацирането.
4️⃣ Ръбове, бордюри и фуги (дребните детайли правят голямата трайност)
- Бордюри в бетон – стабилен кант към тревни площи и настилки.
- Връзки със съществуващ асфалт: коректни надлъжни/напречни фуги (не „замазани“).
- Ревизионни капаци/шахти – изравнени „на нула“ с настилката, без ръб.
5️⃣ Материали, смес и контрол на качеството
- Битумен праймер/емулсия задължително върху основата на паркинг – за сцепление.
- Асфалтова смес по задание (AC / SMA), с сертификат от АБЗ; доставките се доказват с товарителници.
- Асфалтиране на паркинг при подходяща температура; навременно уплътняване с валяци (стоманен + при нужда пневматичен).
- Техника: финишер (напр. Vögele) + валяци (напр. HAMM). Това не е „камион и лопати“. Трябва ви сериозна фирма за асфалтиране на паркинг.
6️⃣ Маркировка и безопасност – мисли за ред, не само за черни квадратни метри
- Оразмери броя на паркоместата, инвалидни места, стрелки, стоп-линии, пешеходни пътеки.
- Добави ограничители на паркоместа или стълбчета при фасади, за да пазиш ръбове и хора.
- Маркировката и табелите са част от офертата преди асфалтиране на парикнг– не „после“.
7️⃣ Логистика, срокове и пускане паркинг в експлоатация
- Етапи: подготовка/основа → праймер → (биндер) → износващ → маркировка.
- Временна организация на движението на паркинг: как минават клиенти/доставчици по време на строежа.
- Пешеходно: 12–24 ч, леки коли: 24–48 ч (според времето).
- Не се прави асфалтиране на паркинг при дъжд/мраз; за бизнес обекти планирай нощни смени, ако е нужно.
8️⃣ Поддръжка на паркинг и сезонност (за да не плащаш всяка пролет)
- Снегопочистване с гумени/пластмасови накрайници, без агресивни метални лемежи по ръбовете.
- Води редовно оттичането чисто (кошчета/решетки).
- При нужда – кърпеж/запечатка преди зимата в зони с екстремно натоварване на паркинг.
9️⃣ Как приемаш асфалтиране на паркинг – чеклист на собственика
- Няма локви 10–15 мин след поливане/дъжд; наклоните са по проекта.
- Дебелините по конструкция са изпълнени; фугите са чисти, кантовете – плътно уплътнени.
- Капаци/шахти на едно ниво; бордюрите на паркинг са стабилни.
- Маркировката отговаря на скицата (брой/размери).
- Получени сертификати/товарителници, гаранция с ясно покритие (пукнатини, пропадане, водни „джобове“).
🔟 Какво задължително да пише в офертата/договора за асфалтиране на паркинг
- Площ (кв.м) и разбивка по дейности;
- Основа/дебелини;
- Биндер/износващ слой и тип смес;
- Праймер;
- Наклони и дренаж (линейни отводнители/шахти и връзка към канал);
- Маркировка (брой паркоместа, символи);
- График по етапи; извозване и почистване; гаранция (срок и покритие).
☝️Ако беше моят паркинг в София, точно така бих го специфицирал: с ясен проект на потоците, здрава конструкция, дренаж, финишер и валяци, и маркировка, която прави ред.
Искаш да минем на място и да сложим това на един чертеж с точни нива и честна цена за асфалтиране на паркинг?
Безплатен оглед и оферта без ангажимент – звънни, идваме.